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신한부동산 밸류플러스
- 신한부동산 밸류플러스란?
- 개발컨설팅
- 개발대행(PM)
- 부동산 관리
- 고객상담
신한부동산 밸류플러스(Value-Plus)신한부동산 밸류플러스(Value-Plus)란 신탁회사의 개발사업 경험과 전문인력을 활용하여 고객의 부동산을 안정적, 효율적으로 개발 및 관리해주는 종합 부동산 서비스입니다.제공 서비스
상품 유형- 개발 컨설팅 : 고객 소유 부동산에 대한 개발 가능성 및 사업타당성 등을 검토하여 최적의 사업 제안 및 자문 서비스 제공
- 부동산신탁 및 개발대행 : 부동산신탁 뿐만 아니라 개발기획에서부터 설계, 인·허가, 시공사 선정, 자금조달자문 등 개발사업 전반에 대한 대행
- 부동산 관리 : 고객 부동산에 대한 소유권을 관리하고, 개발·관리 ·임대차 ·세무 등 관리 업무를 수행
장점- 개발업 면허 및 노하우가 없는 개인도 신탁회사를 활용하여 체계적인 사업계획 및 사업관리로 리스크를 최소화하여 개발사업이 가능합니다.
- 고객 니즈를 파악하여 최유효이용방안을 도출해드리며, 개발컨셉 및 개략 사업성 검토 서비스를 제공해 드립니다.
- 장기간 해외에 나가거나 전문적인 지식이 없어 관리가 어려운 경우, 임대차계약 체결 및 갱신, 제세공과금 납부 등 신탁회사에서 진행해 드리기 때문에 편리한 운영 및 관리가 가능합니다.
개발컨설팅의뢰하신 부동산에 대하여 조사·분석하여 개발 또는 이용 가능한 최적의 방안을 도출하여 제공하고, 개발을 희망하는 고객에게 사업계획서 작성 등 전문개발 컨설팅 서비스를 제공합니다.
상담- 고객 니즈를 파악하여 최유효이용방안 도출
- 개발컨셉 및 개략 사업성 검토 의견 제시
- 매입/매각 의사가 있는 고객에게 개발사업 연계
전문개발 컨설팅- 상담 후 보유 부동산에 대해 개발의사가 있는 고객에게 전문가 서비스 제공 - 물건분석, 기획설계, 인·허가 검토, 사업타당성 분석
- 사업 계획서 작성 및 제공
컨설팅 수수료 : 기획설계, 분양조사, 손익분석 등에 소요되는 실비만 수취
이용 효과- 다양한 개발사업 경험이 있는 신탁회사 전문가들의 노하우 및 네트워크 활용 가능
- 사업계획서를 제공받아 시공사 선정, 자금조달 업무 등에 있어 신속한 사업 검토와 업무 진행 가능
컨설팅 보고서 (예시)
개발대행(PM)개발기획에서부터 인·허가, 자금조달자문, 시공사 선정, 자금관리, 준골 등 개발사업 전반에 대한 업무를 신탁회사에서 대행해주는 서비스입니다.업무범위
추진절차
제공서비스사업절차 사업 계획 사업 실행 사업 정산 제공서비스 - 개발 계획
- 자금조달 계획
- 리스크관리 계획
- 사업손익 분석
- 사업 방식, 조건
- 설계검토
- 인허가 업무
- 용역사 선정
- 시공사 선정
- 자금조달 자문
- 공사관리
- 자금관리
- 분양관리
- 소유권 이전
- 정산
- 사업완료 보고
신탁상품 - WM관리형 / 차입형 / 책임준공 토지신탁
- 분양관리신탁 및 대리사무
- 개발대행 대리사무 등
※ 개발사업 및 참여자 구도에 따라 신탁 상품을 선택 적용함.부동산관리(Property Management)고객의 부동산에 대한 소유권을 관리하고, 개발·관리 ·임대차 ·세무 등 관리 업무를 수행하여 그 수익을 신탁 계약에서 정한 수익자에게 교부해 드립니다. One Stop 부동산 자산관리 서비스로 건물 운용 전반을 관리함으로써 고객의 부동산 가치 극대화를 추구합니다.대상고객전문 부동산 관리 업체가 필요한 중소형 빌딩(상가, 오피스 등)을 소유한 고객부동산의 매입부터 관리까지 One Stop 서비스를 원하시는 고객전문성 부족, 해외 체류 등의 사유로 건물관리에 어려움이 있는 고객등업무구조[관리신탁 및 대리사무]
제공서비스[부동산 관리]
장점- 장기간 해외에 나가거나 전문적인 지식이 없어 관리가 어려운 경우, 믿을 수 있는 신탁회사를 통해 안전하고 편리하게 관리가 가능함
- 임대차계약 체결 및 갱신, 재산세 등 제세공과금 납부 등 업무처리 시 신탁회사에서 바로 진행되기 때문에 운영 및 관리가 편리함
고객님의 궁금한 사항을 무엇이든 문의 하시면 전문 담당자가 빠른 시간안에 메일이나 연락드리겠습니다.
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