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  • 진행중
  • 수의계약가능
  • 계약진행
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  • 중지
  • 매각완료
  • 종결
부산광역시 연제구 연산동 708-1 외 1필지 신화하니엘오피스텔 101호 외 141개호실
부산 연제구 공매공고안(안).hwp
▩ 1. 공매하고자 하는 신탁부동산
  -본 공매물건은 개별매각 조건임

구분

소재지

건물

면적()

대지권

면적()

1

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제1층제101

113.5

-

2

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제1층제102

140.74

3

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제1층제103

126.44

4

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제1층제104

81.81

5

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제2층제201

86.26

6

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제2층제202

90.50

7

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제2층제203

86.88

8

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제2층제204

106.41

9

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제3층제301

62.30

10

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제3층제302

78.21

11

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제3층제303

78.21

12

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제3층제304

78.21

13

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제3층제305

62.30

14

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제3층제306

74.38

15

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제3층제308

74.95

16

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제3층제309

72.72

17

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제4층제401

62.30

18

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제4층제402

78.21

19

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제4층제403

78.21

20

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제4층제404

78.21

21

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제4층제406

74.38

22

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제4층제407

74.95

23

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제4층제408

74.95

24

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제4층제409

72.72

25

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제5층제501

62.30

26

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제5층제502

78.21

27

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제5층제503

78.21

28

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제5층제504

78.21

29

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제5층제505

62.30

30

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제5층제506

78.21

31

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제5층제507

74.95

32

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제5층제508

74.95

33

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제5층제509

72.72

34

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제6층제601

62.30

35

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제6층제602

78.21

36

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제6층제603

78.21

37

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제6층제604

78.21

38

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제6층제606

74.38

39

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제6층제607

74.95

40

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제6층제608

74.95

41

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제6층제609

72.72

42

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제7충제701

62.30

43

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제7충제702

78.21 

구분

소재지

건물

면적()

대지권

면적()

44

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제7충제703

78.21

-

45

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제7충제704

78.21

46

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제7충제705

62.30

47

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제7충제706

74.38

48

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제7충제707

74.95

49

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제7충제708

74.95

50

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제7충제709

72.72

51

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제8층제801

62.30

52

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제8층제802

78.21

53

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제8층제803

78.21

54

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제8층제804

78.21

55

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제8층제805

62.30

56

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제8층제807

74.95

57

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제8층제808

74.95

58

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제8층제809

72.72

59

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제9층제901

62.30

60

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제9층제902

78.21

61

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제9층제903

78.21

62

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제9층제904

78.21

63

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제9층제905

62.30

64

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제9층제906

74.38

65

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제9층제907

74.95

66

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제9층제908

74.95

67

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제9층제909

72.72

68

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제10층제1001

62.30

69

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제10층제1002

78.21

70

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제10층제1003

78.21

71

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제10층제1004

78.21

72

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제10층제1005

62.30

73

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제10층제1006

74.38

74

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제10층제1007

74.95

75

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제10층제1008

74.95

76

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제10층제1009

72.72

77

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제11층제1101

62.30

78

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제11층제1102

78.21

79

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제11층제1103

78.21

80

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제11층제1104

78.21

81

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제11층제1105

62.30

82

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제11층제1106

74.38

83

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제11층제1107

74.95

84

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74.95

85

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제11층제1109

72.72

86

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제12층제1201

62.30 

구분

소재지

건물

면적()

대지권

면적()

87

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제12층제1202

78.21

-

88

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제12층제1203

62.30

89

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제12층제1204

78.21

90

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제12층제1205

62.30

91

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제12층제1206

74.38

92

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제12층제1209

78.21

93

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제13층제1301

62.30

94

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제13층제1302

78.21

95

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제13층제1303

78.21

96

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제13층제1304

78.21

97

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제13층제1305

62.30

98

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제13층제1306

74.38

99

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제13층제1307

74.95

100

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제13층제1308

74.95

101

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제13층제1309

72.72

102

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제14층제1401

62.30

103

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제14층제1402

78.21

104

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제14층제1403

78.21

105

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제14층제1404

78.21

106

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제14층제1405

62.30

107

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제14층제1407

74.95

108

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제14층제1408

74.95

109

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제14층제1409

72.72

110

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제15층제1502

78.21

111

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제15층제1503

78.21

112

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제15층제1504

78.21

113

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제15층제1505

62.30

114

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제15층제1509

72.72

115

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제16층제1602

78.21

116

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제16층제1603

78.21

117

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제16층제1604

78.21

118

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제16층제1606

62.30

119

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제16층제1609

72.72

120

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제17층제1701

62.30

121

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제17층제1702

78.21

122

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제17층제1703

78.21

123

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제17층제1704

78.21

124

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제17층제1709

72.72

125

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제18층제1801

62.30

126

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제18층제1803

78.21

127

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78.21

128

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제18층제1805

62.30

129

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제18층제1806

62.30 

구분

소재지

건물

면적()

대지권

면적()

130

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제18층제1809

72.72

-

131

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제19층제1901

62.30

132

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제19층제1902

74.95

133

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제19층제1903

78.21

134

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제19층제1904

78.21

135

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제19층제1905

62.30

136

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제19층제1909

72.72

137

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제20층제2001

62.30

138

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제20층제2003

78.21

139

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제20층제2004

78.21

140

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제20층제2005

62.30

141

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제20층제2006

74.38

142

부산광역시 연제구 연산동 708-1 1필지 신화하니엘오피스텔 제20층제2009

72.72 


▩ 2. 차수별 공매일시 및 공매금액                        

차수

공매일시

1회차

20240226() 10:00 ~ 12:00

2회차

20240226() 14:00 ~ 16:00

3회차

20240228() 10:00 ~ 12:00

4회차

20240228() 14:00 ~ 16:00

5회차

20240229() 14:00 ~ 16:00

                  
※ 1.공매예정가격은 별지1.공매예정가격을 참조하시기 바랍니다.
   2.본 공매 공고는 개별매각이나 하나의 공고로 진행됩니다.
   3.우선수익자의 요청으로 공매가 중지될 수 있습니다.

▩ 3. 공매 공통사항
1) 공매장소 : 온비드 홈페이지(www.onbid.co.kr, 한국자산관리공사 인터넷자산처분시스템)
2) 명도책임 : 매매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수자 부담
3) 공매방법
- 입찰자 경합시 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정합니다. 
- 입찰의 성립 : 일반경쟁입찰로서 1인 이상의 유효한 입찰로 성립합니다(단독입찰도 가능).
- 낙찰자 결정 : 공매예정가격이상 응찰자중 최고가격 응찰자에게 낙찰합니다. 다만, 동일한 최고가격으로 입찰한 입찰자가 2인 이상일 경우에는 최고가격 입찰자간 재입찰을 통하여 결정합니다.
4) 입찰서류
- 입찰에 참가하려는 자는 반드시 온비드에 회원가입 및 실명확인을 위한 공인인증기관의 공인인증서를 등록하여야 합니다.
- 입찰기간 내에 온비드에 입찰장을 통해 전자입찰서를 제출하여야 합니다.
- 온비드의 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰진행이 어려운 경우에는 입찰이 연기 또는 중지될 수 있습니다.
5) 입찰보증금
- 입찰기간 내에 온비드에 입찰서를 제출하고 입찰가격의 10%이상을 지정된 예금계좌에 입금하여야 유효합니다.
- 입찰결과 유찰자의 입찰보증금과 입찰 후 개찰일시 전 공매취소사유가 발생할 경우 입찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출시 지정된 환불계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다.
- 낙찰자의 입찰보증금은 계약체결 시 계약보증금이 됩니다.
   6) 제세공과금
- 소유권의 이전과 관계없이 계약체결 이후, 잔금납부일 이전에 수탁자 명의로 고지된 매매목적물에 대한 당해세(준조세 포함)만 매도자가 부담하며, 그 외의 각 부동산 별 체납 세금 및 잔금 납부일 이후 부과된 제세공과금은 매수자가 부담합니다. 
- 계약 체결 전·후의 발생여부를 불문하고 매매목적물에 대한 미납관리비 등의 비용은 매수자가 부담합니다.
7) 계약체결 및 대금납부
- 낙찰자는 당사가 정한 계약서에 의하여 낙찰일로부터 3영업일 이내에 당사에 방문하여 계약을 체결하여야 하며, 계약 시 입찰보증금을 전액 계약보증금으로 대체하고, 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 매도자에게 귀속합니다.
- 대금납부

구 분

금 액

비 고

계약금

낙찰가의 10%

계약일(입찰보증금으로 대체)

잔 금

낙찰가의 90%

계약체결일로부터 30 이내*

 * 공매목적물은 공고 당일 지적정리 미완료 된 바, 계약체결 시점에 대지권정리 미완료 시 잔금 납부 시점을 “대지권정리 완료일로부터 30일 이내”로 변경하기로 한다.
8) 소유권 이전
- 입찰일 기준으로 공매물건의 제한권리는 매수자 책임으로 정리하되, 입찰일로부터 잔금납부약정일까지 추가적인 제3자의 권리침해로 인하여 소유권이전이 불가할 시에는 매도자 책임으로 정리합니다. 단, 잔금납부약정일까지 매도자가 정리하지 못할 경우에는 낙찰은 무효로 하고, 매도자는 낙찰자가 기납부한 대금을 이자없이 원금만 반환하며 이 경우 낙찰자는 일체의 이의를 제기 하지 못합니다.
- 매매계약후 잔금납부일 사이에 제한권리가 발생하지 않았음에도 매수자가 잔금납입을 지연할 경우 잔금납부일 익일 계약을 해제시키고 위약처리합니다.
- 매매계약 체결에 따른 소유권이전등기 비용과 책임은 매수자가 부담합니다.
- 매수자는 공매물건의 현상 그대로를 인수하여야 합니다. 
- 공매목적물로 표시되지 않은 물건(건물, 공작물 및 동산등 일체)과 제3자가 시설한 지상물건 등이 있을 때에는 그에 대한 명도, 철거, 수거, 인도 책임 및 비용은 매수자가 부담합니다.
- 본 공매공고상 공매목적물은 현재 지적정리 미완료 상태이며, 추후 지적정리 진행 후의 대지권 면적은 개별 등기부등본 상 기재된 대지권 면적과는 상이(감소예정)합니다. 매수(예정)자는 이에 대하여 매도자에게 일체의 이의를 제기하지 않기로 합니다.
9) 입찰제한
- 다음 각호에 해당하는 자의 경우에는 입찰 참가를 제한하오니 유의하시기 바랍니다.
  ① 환가처분을 방해한 사실이 있는 자 ② 입찰가격을 담합한 사실이 있는 자
  ③ 허위명의로 매수를 신청한 자 ④ 공매집행자의 직무행위를 방해한 자
  ⑤ 채무자 등 민사집행규칙 제59조에 의한 자 ⑥ 기타 입찰참가가 부적합하다고 회사가 판단하는자
10) 기타사항
- 공매목적물의 소유 및 이용에 따른 각종 인.허가와 처리사항은 매수자의 책임과 비용으로 합니다.
- 공매목적물의 안전, 유지관리, 관련법령, 이용상 필요한 시설은 매수자 부담으로 조치하여야 합니다. 
- 매매목적물의 공부 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 수량 등의 상이에 대하여 당사는 책임을지지 아니하므로 입찰자 책임하에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하시기 바랍니다.
- 응찰자는 공매공고, 기타사항, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 완전히 이해한 것으로 간주하며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수자에게 있습니다.
- 매수자는 거래계약 체결후 [부동산거래신고에 관한 법률] 제3조에 의거 당해 토지 및 건축물 소재지 관할 시장·구청장·군수에게 기한 내에 부동산 실거래가 신고를 해야하며, 신고서 사본을 신탁사에 제출하여야 합니다.
- 공매물건에 대한 현장설명은 별도로 실시하지 않으며, 미확인으로 인한 책임은 매수자에게 있습니다.
- 본 공매집행은 당사 사정이나 우선수익자의 요청으로 공매 당일 취소될 수 있으니 응찰자는 사전 당사에 입찰실시 여부를 확인한 후 응찰하시기 바랍니다. 별도 입찰 취소 공고는 하지 않습니다.

※ 각 차수별 공매가 유찰된 경우에는 다음 공매차수 공매실시 전까지 전 회차 공매조건 이상으로 수의계약 체결이 가능합니다.
-  세부사항에 대해서는 TEL) (02)3490-3766 / FAX) (02)3490-3796으로 문의하시기 바랍니다.

2024년  02월    일

[※ 별지의 내용은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.]
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